티스토리 뷰

카테고리 없음

신생아 특례대출 자격조건 및 신청하기

맛난 망고 2024. 2. 23. 22:47

신생아 특례대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 주는 제도입니다. 출산률이 낮아지고있는 현 상황에서 출산 장려 목적이 포함된 정책으로 국토교통부는 신생아 특례 대출을 시작한 1월 29일부터 2월 16일까지 3주간 총 1만 3458건, 3조 3928억 원을 접수받았다고 21일 밝혔습니다. 신생아가 있는 세대라면 좋은 혜택을 누릴수 있는 기회입니다. 그러면 여러 대출대상과 대출한도등 세부사항을 알아보겠습니다.

자격조건

❥ 대출접수일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)

❥ 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하

❥ 대출신청은 온, 오프라인에서 가능합니다.

❥ 업무취급은행

신청시기

❥ 소유권이전 등기하기 전. 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

❥ 대환대출의 경우에는 대출신청시기에 제한 없음

대상주택

❥ 주거전용면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100m²) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택

대출한도

❥최고 5억원 이내 (DTI 60% 이내, LTV 70% 이내. 단 생애 최초 주택구입자의 경우 80% 이내)

❥매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가

대출금리

❥ 1.6 ~ 3.3%

❥ 자세한 것은 다음 표를 참고하세요.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원원초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

실거주의무제도

❥ 신생아 대출 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 추택에 전입 후 1년이상 실거주 유지

❥ 정당한 없이 위 사항을 어겼을 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함

❥ 기존 임차인의 퇴거지연, 집수리등 불가피한 기타 사유가 있을 경우에는 사유서 제출시 2개월 전입연장 가능